| Ulica: | - |
|---|---|
| Obec: | Čakany |
| Okres: | Dunajská Streda |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Komerčný objekt |
Beplan Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor s možnosťou podnikania aj bývania v obci Čakany, neďaleko Bratislavy a Dunajskej Stredy. Multifunkčný objekt s veľkým pozemkom ponúka ideálne podmienky pre rôzne formy podnikania, prípadne kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste.
Budova:
Zastavaná plocha: 161 m²
Pozemok: 600 m2
IS: voda, elektrina, plyn, internet, septik (možnosť pripojenia na kanalizáciu)
Dispozícia a zariadenie objektu:
Objekt je rozdelený na dve hlavné prevádzkové časti:
Predajňa potravín:
predajná časť
3 skladové miestnosti
toaleta
klimatizácia
Hostinec:
salónik
barová časť so sedením
fajčiarska časť
dámske a pánske toalety
kachle na tuhé palivo
Celý objekt je plne zariadený (zariadenie je vecou dohody) a pripravený na okamžité využitie. V budove je zavedený alarm aj kamerový systém. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a radiátory, mesačné náklady sú cca 180 € (elektrina) + 45 € (plyn).
Technický stav:
Budova je vo výbornom technickom stave, zrekonštruovaná v roku 2018. Okná a dvere sú plastové so žalúziami, objekt je zateplený a napojený na všetky hlavné inžinierske siete. Prístup je možný z dvoch strán, čo zvyšuje flexibilitu využitia.
Lokalita:
Obec Čakany sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s rýchlym napojením na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Tichá vidiecka obec s rastúcim rozvojom a potenciálom pre podnikanie aj bývanie.
Názor makléra:
Ponuka v Čakanoch predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný a flexibilný priestor s možnosťou okamžitého využitia. Veľký pozemok umožňuje výstavbu rodinného domu a spojenie podnikania s bývaním. Objekt je vhodný aj ako investícia – či už pre pokračovanie v prevádzke potravín a hostinca, alebo ako priestor pre nové podnikateľské zámery (napr. ambulancia, fitnescentrum, coworking, kaviareň, či firemné sídlo).
Cena:
298.700 € (vrátane provízie)
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa individuálnych potrieb klienta.
Karin Farkasová – 0918 877 011
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Maklér
Práca v realitách ma napĺňa, pretože každá nehnuteľnosť má svoj jedinečný príbeh a ja rada pomáham klientom písať jeho novú kapitolu. Kladiem dôraz na individuálny prístup, precíznosť a profesionálne poradenstvo, aby celý proces prebehol hladko a bez stresu.
Vaša spokojnosť je mojou prioritou – neváhajte ma kontaktovať a spoločne nájdeme riešenie, ktoré vám bude dokonale vyhovovať.
