| Obec: | Martin |
|---|---|
| Okres: | Martin |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
Beplan reality ponúka na predaj priestrannú polyfunkčnú budovu v centre mesta Martin. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 a ponúka široké možnosti podnikania v kombinácii s bývaním. Disponuje dvomi samostatnými vstupmi, rozsiahlymi prevádzkovými priestormi na prízemí a kompletne zariadeným bytom na poschodí po rekonštrukcii z roku 2012. Výhodou je veľkorysý pozemok o výmere 1300 m² a parkovanie priamo v areáli.
Byt:
Úžitková plocha: 750 m²
Prízemie: 500 m²
Vrchné podlažie: 250 m²
Pozemok: 1300 m²
IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia
Dispozícia:
Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a jedného poschodia.
Prízemie: jedna veľká hala a 5 samostatných miestností, dva samostatné vstupy.
Vrchné poschodie: kompletne zariadený byt so vstupnou časťou, obývacou izbou, dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami.
Druhá časť vrchného podlažia pozostáva z 3 samostatných miestností.
Orientácia je svetová na každú stranu, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie.
Zariadenie:
Na vrchnom poschodí sa nachádza kompletne zariadený byt po rekonštrukcii – obývacia izba, dve spálne, dve kúpeľne a kompletné vybavenie podľa aktuálneho stavu. Ostatné miestnosti v budove sú pripravené pre komerčné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa.
Technický stav:
Budova bola skolaudovaná v roku 2000 a je postavená z odolnej konštrukcie Durisol, ktorá je dodatočne zateplená. Na vrchnom podlaží prebehla rekonštrukcia bytu v roku 2012. Plastové dvojkomorové okná boli inštalované pri výstavbe v roku 2000. Kúrenie je ústredné, plynové – v jednej časti kotol Baxi, v druhej Buderus. Voda aj elektrina sú rozdelené na dve samostatné merania. V budove sú rozvody poplašného systému (momentálne neaktívne), hydranty a možnosť napojenia na vodu v samostatnej technickej šachte. Odpadová voda zo strechy je vedená do kanalizácie. Mesačné náklady na réžiu sú približne 810 €.
Lokalita:
Polyfunkčná budova sa nachádza v centre Martina – v strategickej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a frekventovaným pohybom obyvateľov aj návštevníkov mesta. V okolí sa nachádzajú úrady, obchodné prevádzky, reštaurácie, zastávky MHD a všetky služby potrebné pre podnikanie. Martin je významným centrom stredného Slovenska, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Okolie ponúka aj množstvo možností na rekreáciu – turistické trasy, cyklotrasy, Malá Fatra, plaváreň či športoviská.
Názor makléra:
Nehnuteľnosť predstavuje ideálny bod pre podnikanie – Martin je strategickým centrom severného a stredného Slovenska. Nehnuteľnosť z roku 2000 s kvalitnou Durisol konštrukciou je vo výbornom stave vďaka priebežnej starostlivosti a rekonštrukcii bytu v roku 2012. Obrovskou výhodou je úplná prevádzková nezávislosť: dva samostatné plynové kotly, dva merače vody aj elektriny. Ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy a pozemok 1300 m², čo vytvára množstvo priestoru pre podnikateľské účely na prízemí a komfortné bývanie alebo administratívu na poschodí. Ide o hotovú investíciu s nízkymi prevádzkovými rizikami a širokými možnosťami využitia.
Cena:
Infor v RK
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Karin Hajčík - 0918 877 011
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Maklér
Práca v realitách ma napĺňa, pretože každá nehnuteľnosť má svoj jedinečný príbeh a ja rada pomáham klientom písať jeho novú kapitolu. Kladiem dôraz na individuálny prístup, precíznosť a profesionálne poradenstvo, aby celý proces prebehol hladko a bez stresu.
Vaša spokojnosť je mojou prioritou – neváhajte ma kontaktovať a spoločne nájdeme riešenie, ktoré vám bude dokonale vyhovovať.
