Na predaj svetlý klimatizovaný 2-izbový byt v srdci Petržalky

Beplan reality ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt na ulici M. Medveďovej v Petržalke, ktorý vás na prvý pohľad očarí príjemným výhľadom priamo do korún stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom, čo novému majiteľovi zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou. Vďaka východnej orientácii je interiér krásne presvetlený ranným slnkom a praktická dispozícia s priestrannou chodbou ponúka pocit vzdušnosti aj dostatok úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje aj výkonná klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe. K bytu prislúcha samostatná pivnica. Vzhľadom na výbornú polohu v blízkosti Ekonomickej univerzity predstavuje byt ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni a bezpečnej investície s vysokým potenciálom prenájmu.

HLAVNÉ BENEFITY BYTU:

- rohový byt na najvyššom poschodí – vysoká miera súkromia
- výkonná klimatizácia
- zväčšená kuchyňa oproti pôvodnému stavu
- vstavané skrine na chodbe a v spálni
- lokalita na začiatku Petržalky

Byt:

Úžitková plocha: 51,58 m²
Pivnica: 2,02 m²

Dispozícia:

Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá efektívne oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza spálňa so vstavanou skriňou, za ktorou nasleduje kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom je praktický priestor vhodný ako technický kút pre práčku, sušičku alebo domáce zázemie. Na konci chodby sa nachádza slnečná obývacia izba prepojená so zväčšenou kuchyňou oproti pôvodnému dispozičnému riešeniu. Celý interiér pôsobí vďaka logickému členeniu veľmi vzdušne a funkčne.

Zariadenie:

Ponechanie interiérového vybavenia a zariadenia bytu je predmetom vzájomnej dohody s majiteľom.

Technický stav:

Bytový dom z roku 1977 prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, novej strechy, moderného výťahu a elektronického vrátnika. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené stúpačky, elektroinštalácia vrátane rozvodovej skrine a osadené plastové okná s izolačným dvojsklom. Rekonštrukciou prešlo aj bytové jadro, teda kúpeľňa a toaleta. Bezpečnosť bývania zvyšujú kvalitné vstupné dvere. V obývacej izbe je nainštalovaná výkonná klimatizačná jednotka. Vykurovanie je zabezpečené ústredným teplovodným systémom, ktorý spolu so zateplením bytového domu zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka.

Lokalita:

Lokalita na ulici M. Medveďovej ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Výhodou je množstvo zelene, parkov a možností na šport či oddych. Lokalita na začiatku Petržalky patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti mestskej časti, a to najmä vďaka rýchlemu napojeniu do centra a pokojnej atmosfére.

Názor makléra:

Byt na ulici M. Medveďovej vnímam ako výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú štartovacie bývanie v zeleni alebo bezpečnú investíciu s potenciálom stabilného prenájmu. Oceňujem najmä rohový byt na najvyššom poschodí, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, prakticky vyriešenú dispozíciu a zväčšenú kuchyňu oproti pôvodnému stavu. Výhodou je aj klimatizácia, vstavané skrine a kompletná modernizácia bytového domu vrátane výťahu a zateplenia. Východná orientácia a výhľad do korún stromov vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá si vďaka polohe aj technickému stavu bude dlhodobo držať svoju hodnotu.

Cena:

208.000 €
Mesačné náklady pre dvojčlennú domácnosť sa pohybujú do 210 €.

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Karin Hajčík – 0917 226 234

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.