Beplan reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej obci Malinovo. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (2/2), čo zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bez susedov nad hlavou. Je súčasťou moderného bytového komplexu VILADOMY MALINOVO a zaujme čistým minimalistickým štýlom. Nehnuteľnosť je kompletne moderne zariadená, všetko vybavenie je nové a vo výbornom stave, pripravené na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, samostatná garáž a príjemná terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie.
Byt:
Podlahová plocha bytu: 83,93 m²
Terasa: 7,94 m²
Garáž: 16,7 m²
Dispozícia:
Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie vhodné pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Dispozíciu tvoria štyri obytné miestnosti, šatník, vstupná predsieň, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a kuchyňa. Kuchyňa je vyhotovená v kvalitnom prevedení a vybavená modernými spotrebičmi, pričom poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Dominantou kúpeľne je nadštandardne veľký sprchový kút, ktorého rozmer je v bytových projektoch skôr výnimočný a prináša vyšší komfort každodenného používania. Z obytnej časti je výstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor bytu.
Zariadenie:
Zariadenie bytu je predmetom dohody, čo novému majiteľovi poskytuje flexibilitu prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Technický stav:
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a patrí medzi kvalitné tehlové novostavby. Základové konštrukcie sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, stropy železobetónové monolitické s rovným podhľadom a schodisko je taktiež železobetónové monolitické. Strecha je sedlová s pozinkovanou plechovou krytinou s povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, parapety z hliníkového plechu. Objekt je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok. Spoločné priestory majú hladké vápennocementové omietky, v garáži sa nachádza epoxidová podlaha. Byt disponuje neprievanovou klimatizáciou, kvalitnými trojsklami (dvojkomorové okná), vlastným plynovým kotlom s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne, zabezpečovacím zariadením a bezpečnostnými vstupnými dverami.
Lokalita:
Malinovo patrí medzi vyhľadávané a dynamicky sa rozvíjajúce lokality v blízkosti Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je hlavné mesto rýchlo a pohodlne dostupné, čo z tejto obce robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Kraj, Lidl, Billa a Biedronka, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne či cukráreň. V blízkej budúcnosti je plánované wellness centrum priamo oproti bytovému domu. Obec ponúka množstvo možností športového a voľnočasového vyžitia, nachádza sa tu športové centrum, detské ihriská aj priestory na aktívny oddych. Samozrejmosťou sú materské školy, základné školy, pošta a ďalšie služby potrebné pre komfortný rodinný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitnej novostavby, výbornej lokality a praktických benefitov v podobe garáže aj parkovacieho miesta. V prípade záujmu Vám ju rád osobne predstavím na obhliadke.
Názor makléra:
Byt je ideálnou voľbou pre mladé páry a rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Najvyššie podlažie prináša viac súkromia, pokoj a príjemnú atmosféru, čo ocení najmä rodina s deťmi. Praktická dispozícia so štyrmi izbami dáva dostatok priestoru na detskú izbu, pracovňu aj spoločné rodinné chvíle. Veľkým benefitom je vlastná garáž a parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo výbornú investíciu do bývania.
Cena:
258.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Karin Hajčík - 0918 877 011
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
96 m2
