Beplan reality ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt v srdci obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rača na ulici Pri vinohradoch. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na súkromie, nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Súčasťou je premyslená dispozícia s logickým delením, moderný interiér navrhnutý architektom na mieru a dve priestranné lodžie ideálne na oddych aj rodinný život.
Byt:
Úžitková plocha: 92 m² (celková plocha 110 m² vrátane loggie)
Dispozícia:
Nehnuteľnosť disponuje priestrannou obývacia izbou (denná časť orientovaná na juhovýchod), ktorá je po celý deň príjemne presvetlená a vytvára ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia. Súčasťou nočnej časti orientovanej na severozápad (smerom k tichým vinohradom) sú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa a detská izba. Kúpeľňa a samostatná toaleta poskytujú praktické a komfortné zázemie pre celú rodinu. Výnimočným benefitom je samostatný šatník a praktická špajza/komora umiestnená priamo pri vstupe do bytu. Dve veľkorysé lodžie s celkovou výmerou 18 m² ponúkajú ideálny priestor pre relax, posedenie pri káve či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.
Zariadenie:
Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení s nábytkom a interiérom navrhnutým architektom na mieru. Zariadenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a inteligentné úložné riešenia, ktoré maximalizujú úžitkovú hodnotu priestoru. Vlastné parkovacie miesto je už zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie priamo pri dome.
Technický stav:
Bytový dom skolaudovaný v roku 2010 je postavený z kvalitných materiálov (tehla a železobetón) a nachádza sa vo vynikajúcom, udržiavanom stave. Komfort bývania a energetickú efektívnosť potvrdzuje energetický certifikát triedy A. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí (1. poschodie z celkovo 5 nadzemných podlaží), čo poskytuje výbornú dostupnosť a zároveň bezpečné zázemie pre pokojný život.
Lokalita:
Mestská časť Bratislava - Rača, konkrétne ulica Pri vinohradoch, patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre pokojné rodinné bývanie. Spája v sebe výhody mesta s bezprostredným dotykom s prírodou – hneď vedľa domu sa rozprestierajú malebné račianske vinohrady ideálne na prechádzky, rodinné výlety či šport. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských škôl, detských ihrísk, obchodov a služieb.
Názor makléra:
Tento byt ma osobne oslovil svojou veľkorysou výmerou a logickým rozdelením na dennú a nočnú časť, čo je pre fungovanie mladej rodiny ideálne. Na rozdiel od mnohých dnešných stiesnených novostavieb ponúka tento byt skutočný priestor na život, dve veľké lodžie pre spoločný relax a bezpečné zázemie. V kombinácii s vlastným parkovaním a tichým prostredím pod vinohradmi ide o výnimočnú ponuku, ktorú vám s radosťou osobne predstavím.
Cena:
444.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivana Kuľhová – 0951 153 784
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
82 m2
1
